ЦБ разъяснил условия выдачи семейной ипотеки дольше чем на 15 лет

Банки смогут оформлять льготные кредиты по программе «Семейная ипотека» на срок более 15 лет с ограничением роста ставки. Новые рекомендации регулятора призваны снизить риски для заемщиков и кредитных организаций.

Банк России выпустил информационное письмо, определяющее порядок предоставления семейной ипотеки на срок, превышающий 15 лет. Поскольку период государственного субсидирования ставки по таким кредитам ограничен 15 годами, регулятор установил пределы возможного увеличения процентов после завершения льготного этапа.

Согласно разъяснениям, после окончания 15-летнего периода ставка по кредиту может быть поднята не более чем на 4 процентных пункта. При этом итоговая ставка не должна превышать ключевую ставку, увеличенную на 3 процентных пункта, а для договоров на строительство индивидуальных жилых домов — на 3,5 процентных пункта.

Кредитным организациям рекомендовано закладывать этот четырехпроцентный рост при формировании графиков платежей и расчете полной стоимости кредита, если меньшее значение изначально не прописано в договоре. Кроме того, банки обязаны заблаговременно информировать заемщиков о возможных изменениях ежемесячных платежей в зависимости от динамики ключевой ставки.

Источник: Банки.ру