Банк России установил правила расчета платежей по семейной ипотеке после льготного периода

Регулятор выпустил рекомендации для банков по расчету процентных ставок и формированию графиков платежей по льготным кредитам после завершения срока государственной субсидии.

Для ипотечных договоров, заключенных с 1 октября 2026 года, срок действия государственной субсидии составляет не более 15 лет. По истечении этого периода процентная ставка по кредиту не сможет превышать меньшее из двух значений: начальную ставку по договору, увеличенную на 4 процентных пункта, либо ключевую ставку ЦБ на первый день месяца окончания льготного периода плюс 3 процентных пункта (для займов на строительство индивидуальных жилых домов — плюс 3,5 процентного пункта).

Банки обязаны формировать график платежей с учетом увеличения ставки на 4 процентных пункта, если в самом договоре не предусмотрен меньший показатель. Кроме того, кредитные организации должны заранее информировать заемщиков о возможных изменениях ежемесячных выплат, а также рассчитывать показатель долговой нагрузки и полную стоимость кредита с учетом обновленной ставки.

Источник: Гарант: новости