С эскроу-счетами в России построено 5 млн кв. метров частных домов

Чаще всего такие дома возводят в Московской и Ленинградской областях, Краснодарском крае, Татарстане и Башкортостане — на них приходится 37% объектов.

С 1 марта 2025 года объём индивидуального жилищного строительства со счетами эскроу в России достиг 5 млн кв. метров. Об этом сообщил первый заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс. Чаще всего такие дома строят в Московской и Ленинградской областях, Краснодарском крае, Татарстане и Башкортостане. На эти регионы приходится 37% строящихся по эскроу объектов.

По данным института развития, на 1 октября 2026 года заключено 46,9 тыс. договоров подряда с использованием эскроу. Из них построено 25,6 тыс. домов общей площадью 2,7 млн кв. метров. Ещё 21,3 тыс. жилых объектов площадью 2,3 млн кв. метров находятся на разных стадиях строительства. До конца текущего года планируется ввести в эксплуатацию 7,7 тыс. частных домов.

Средняя площадь дома, который строят с эскроу, составляет 108,7 кв. метров, средняя площадь участка — 9,4 сотки. Стоимость строительства за квадратный метр варьируется от 47,4 тыс. рублей в Иркутской области до 98,4 тыс. рублей в Приморском крае. Средний бюджет строительства дома составляет 7,5 млн рублей. В Московской области этот показатель равен 10 млн рублей, в Ленинградской — 9,9 млн рублей.

За последние 12 месяцев число подрядчиков, которые используют эскроу, выросло на 2,2 тыс. и достигло 5,2 тыс. компаний. По словам Алексея Ниденса, 99% индивидуальных домов, строящихся по эскроу, финансируются с использованием ипотечных средств. Высокая доля приходится на ипотечные программы с господдержкой.

Стройгазета